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不動産売却に関するよくある質問をまとめました。もちろん、他の疑問点がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

情報が溢れている今、混乱されている方も多いかと思います。そんな時こそ、どうぞ不動産のプロである私共までお問い合わせくださいませ。迅速にご回答差し上げます。

不動産を上手に売却する方法は、マニュアル通りに進めるものではないと私共は思います。お客様がお持ちの不動産の詳細はもちろん、お客様ご自身の年齢・ご家族構成・お子様の年齢・将来のライフプランなど、お客様のパーソナルな部分を考慮したうえ、もっとも適した売却方法が必ずございます。

私たちホームスタッフは、経験豊かな営業マンがお客様のコンシェルジュとなり、最善の売却方法をご提案いたします。どんなことでも、ご遠慮なくお問い合わせ下さいませ。webからのお問い合わせはこちらからどうぞ お問い合わせフォーム >>

• 住宅ローンがまだ残っているのですが、売却は可能ですか？
• 売却価格はどうやって決まるのですか？
• 売却したいけど、まだすぐには引っ越せないのですが...
• 売れるために、どのような宣伝をしてくれますか？
• 内覧は急に来ることはありますか？
• 家を売ることを、近所の人には知られたくないのですが...
• 買い替えたいのですが、購入と売却のタイミングが合うか心配です。

Q.住宅ローンがまだ残っているのですが、売却は可能ですか？

まったく問題ありません、可能です。

現在販売されているほとんどの物件がローンが残っている状態での販売となり、
売却したお金で残債を返済します。

ただし、売却の金額が残債額を下回る場合は、注意が必要です。
その場合でもいろいろな対応の仕方がありますので、事前に営業マンにご相談下さい。

過去に多くの売却事例を経験している「元住吉 不動産 .com」だからこそわかる、
お客様にとっての最善のご提案をさせていただきます。

Q.売却価格はどうやって決まるのですか？

売却価格を決めるには、
まず近隣の売却事例や販売状況を参考にします。

当社では販売価格においては、売主様が参考になるように、
近隣データを分かりやすく作成し、
いくら位で売れそうなのか査定報告書を作成致します。

それを参考にしていただき、価格を決定していただきます。

あくまで販売開始価格を決定するのは、所有者である売主様です。
我々の仕事は、いくらで売りに出せばいいのかが参考になる様に提案をする事です。

その時の市場の見極めが非常に大切になってきますので、
どうぞ、私共を活用してください。
そして、一緒にご売却活動を進めてまいりましょう。

Q.売却したいけど、まだすぐには引っ越せないのですが...

お引越しがどれくらい先になるかにもよりますが、
引き渡し日を長めに設定をしての販売も可能です。

販売にかけたとしても、すぐにご売却が成立するとも限りませんし、
ある程度余裕をもって少し早めに販売に出すのも1つの方法です。

ただし、例えばお引越しが1年先という事であれば、
時期を改めてからの販売の方が良いかと思います。

「元住吉 不動産 .com」ご売却に向けたスケジュール設定のご相談も
行っておりますので、ご不明点などございましたら、
どんなことでも、ご遠慮なくご質問くださいませ。

Q.売れるために、どのような宣伝をしてくれますか？

Yahoo!不動産や、HOME'S等の不動産ポータルサイトや
「元住吉 不動産 .com」をはじめとした弊社で展開するwebサイトなどのインターネット広告、
新聞折込広告・ポスティングチラシ・住宅情報誌等、
基本的に考えられる不動産広告はすべて行います。

特に、弊社のwebサイトはアクセス数も多く、
たくさんの方に閲覧していただいている実績もございます。

また、ご希望があればオープンルームを開催する事も可能です。

いずれの方法においても、スピーディーなご売却に向けた活動を
「元住吉 不動産 .com」は全力で行うことをお約束いたします。

Q.内覧は急に来ることはありますか？

基本的には、事前に「○日の△時でお願いします」というかたちでご連絡のうえ、
ご案内させていただきますが、
場合によっては、広告を見た方が「今から物件を内覧したい」
もしくは、急遽ご来店いただいたお客様が「条件がぴったりなので今から内覧したい」という
意向を持たれた場合は、急にご案内希望が入る場合があり、
特に土日祝はその可能性が高まります。

したがって、出来ればですが、好条件でのご売却の為に
対応できる時はなるべく対応して頂くのがよりベターです。

Q.家を売ることを、近所の人には知られたくないのですが...

売却物件の販売をスタートする前に、
意向を教えていただければ、広告をせずに販売にかける事も可能です。

ただし、広告をしないで販売する場合、
下記のようなデメリットが生じる可能性があります。

・どうしても成約に結びにくくなる
・時間がかかってしまう
・販売価格にも影響が出てしまう

これらを避ける手段としては、不動産業者による買い取りという方法もございます。
この方法だと、ご近所の方にも知られずに済みますので、
１つの選択肢として考えられます。

「元住吉 不動産 .com」は、お客様の状況により、
より良いアドバイスをさせていただきます。

Q.買い替えたいのですが、購入と売却のタイミングが合うか心配です。

お買い替えの場合はお客様の状況によって購入と売却のタイミングが変わってきます。

たとえば、購入を先行していくのか、もしくは売却を先行していくのか
というような内容になります。

一番ベストなのは、購入と売却が同時に出来れば一番良いのですが、
必ずしもうまくいくとは限りませんので場合によっては
一度賃貸を借りる事も考えなければいけない事もございます。

早く売る方法としては、不動産業者によるの買い取り等も
選択肢のひとつとなりますが、
いずれにしてもメリット、デメリットがありますので
担当者に良くご相談された方がいいと当店は考えます。

もちろん、「元住吉 不動産 .com」では、
売却のタイミングのご相談も承ります。
どうぞご遠慮なく、どんなことでもご相談くださいませ。